Офис 110.7 м² за 989 руб./м²

Предлагается в аренду просторный офисный блок площадью 110,7 кв. м на 2‑м этаже по адресу: Красногвардейский переулок, дом 23.
Оптимальное решение для среднего бизнеса, IT‑компании или корпоративного подразделения.

Основные характеристики:
-Площадь: 110,7 кв. м;
-этаж: 2‑й;
-планировка: открытая/кабинетная (возможна адаптация под задачи арендатора);
-состояние: выполнена качественная отделка «под ключ»;
-назначение: под офис, колл‑центр, представительство, сервисный центр.

Оснащение и коммуникации:
-Пожарная сигнализация — полное соответствие нормам безопасности;
-цифровая телефония — надёжная связь для бизнес‑процессов;
-высокоскоростной интернет — оптоволоконное подключение, высокая пропускная способность;
-освещение — современные энергоэффективные системы с регулировкой яркости;
-отопление — централизованная система, комфортный микроклимат круглый год;
-вентиляция — приточно‑вытяжная система для свежего воздуха.

Преимущества локации и инфраструктуры:
Выгодное расположение в Приморском районе — престиж и транспортная доступность.

Транспортная доступность:
-Пешая доступность от станции метро "Чёрная Речка";
-удобный подъезд к ключевым магистралям города;
-парковка на территории здания — 15 мест для сотрудников и клиентов.

Безопасность:
-Круглосуточная охрана здания;
-проход по электронным картам доступа (индивидуальные ключи для сотрудников);
-система видеонаблюдения по периметру и в общих зонах.

Инфраструктура:
-Кафе и зоны отдыха в здании;
-близость к деловым и административным объектам.

Почему это выгодное предложение?
-Готовое к эксплуатации пространство — не требует вложений в черновую отделку;
-современные коммуникации — всё подключено и настроено (интернет, телефония, электричество);
-надёжная безопасность — охраняемая территория и система контроля доступа;
-гибкость планировки — возможность зонирования под специфику бизнеса;
-удобство для клиентов — лёгкий доступ, парковка, презентабельная входная группа;
-престижный адрес — повышает доверие к вашему бренду.

Возможные варианты использования:
-Офис компании с 10–15 рабочими местами;
-колл‑центр или служба поддержки клиентов с зоной операторов;
-IT‑подразделение с серверной и рабочими зонами;
-представительство компании с приёмной, переговорной и кабинетами руководителей;
-учебный центр или демонстрационный зал для презентаций.

Дополнительные возможности:
-Согласование перепланировки (по согласованию с арендодателем);
-установка дополнительного оборудования (серверы, стойки, системы хранения);
-организация зоны ожидания для клиентов;
-подключение дополнительных линий связи.

Как арендовать?
-Свяжитесь с менеджерами для получения подробной информации и ответов на вопросы;
-запишитесь на осмотр помещения в удобное время;
-обсудите индивидуальные условия договора и оформите аренду.

Осмотр помещения проводится по предварительной договорённости.
Актуальные фотографии, план помещения и технические характеристики предоставляются при заинтересованности.